Méthodologie & sources

La tension locative mesure l’équilibre entre l’offre et la demande de logements à louer. Un score élevé indique qu’il est plus facile de trouver un locataire (et souvent plus difficile d’en trouver un logement). Un score bas signale un marché plus détendu.

Le budget locataire compare la capacité financière des locataires aux loyers pratiqués. Un marché « tendu » sur ce critère signifie que les loyers pèsent lourdement sur les budgets ; un marché « détendu » laisse davantage de marge.

Croiser les deux indicateurs aide à estimer le risque de vacance, la vitesse de relocation et le positionnement des loyers. Filtrez par type de logement : un segment (studio, T2, maison…) peut diverger nettement de la moyenne communale.

Les scores s’appuient sur les données du Tensiomètre LocService (parc privé). Ce ne sont pas des prix au m² ni des annonces. Certaines communes ou types de biens peuvent manquer de données. Les résultats doivent être croisés avec votre analyse locale.