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Le Tensiomètre Locatif est un service exclusif capable de déterminer la tension locative du parc privé dans une ville en mesurant d’une part la facilité à trouver une location ou un locataire et d’autre part la capacité des locataires comparée aux loyers pratiqués.

En effet le marché peut être plus ou moins tendu en raison du nombre de logements à louer ou compte tenu des loyers pratiqués au regard du budget des locataires.

La tension locative peut être causée par une demande de logements supérieure à l'offre disponible, ce qui pousse les prix à la hausse.

La tension locative désigne l'équilibre entre l'offre et la demande de logements à louer dans une zone spécifique. Une forte tension locative indique que la demande dépasse largement l'offre, facilitant ainsi la recherche de locataires pour les propriétaires. Dans ces conditions, les biens se louent rapidement et souvent à des loyers plus élevés, réduisant ainsi le risque de vacance locative.

Le budget locataire correspond à la somme que les locataires sont prêts ou capables de consacrer mensuellement à leur loyer. Ce budget varie en fonction de plusieurs facteurs, tels que les revenus du ménage, la taille du logement souhaité, sa localisation, ainsi que les charges associées. Comprendre le budget locataire est essentiel pour les propriétaires et les investisseurs, car cela leur permet d'ajuster le niveau des loyers en fonction de la capacité financière des locataires potentiels, assurant ainsi une adéquation entre l'offre et la demande sur le marché locatif. Ces deux notions sont fondamentales pour analyser le marché immobilier locatif et prendre des décisions éclairées, que ce soit pour les investisseurs, les propriétaires ou les locataires.

Analyse du marché

par type de logement

Appartement

Chambre

Plutôt difficile

Equilibré


Studio / T1

Très facile

Plutôt tendu


T2

Très facile

Equilibré


T3

Très facile

Equilibré


T4

Très facile

Equilibré


T5 et +

Equilibré

Equilibré

🏠 Maison

Petite maison (F3)

Extrêmement facile

Equilibré


Grande maison (F4)

Extrêmement facile

Equilibré

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